抢offer有诀窍?女买家出奇招让业主感动降价

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2021-05-12 11:26

由于房市火爆,房价不断飙升,现在GTA地区抢offer成风,如果买家的出价不高出业主的叫价很多,那么根本就竞争不过别的买家,休想买到自己看上且喜欢的房子。

据Daily Hive报道,多伦多最近售出的一套物业,比叫价整整高出65万还转个弯。

(51找房)

根据文章提供的地址“ 453 Gladstone Avenue”到“51找房上一查,这套房子最初叫价为$1,899,000,而最终成交价高达$2,550,453,溢价达到34.31%:

(51找房)

女买家出奇招让业主感动而降价

实际上,在安省,市场疯狂的不止GTA地区,抢offer之风已经吹到了周边市镇。比如在多伦多西面的安省伦敦,要在这里买房,进入抢offer程序的买家,其出价如果不比叫价高出个10万左右,也是很难抢到房子的。

加拿大广播公司(CBC)报道说,实际上潜在买家之间抢offer也是有讲究的,其中甚至有些窍门。有买家通过使出令其他竞争者想不到的招数,往往能够一招制胜,击败出价更高或最高的买家,为买家自己,特别是经济不怎么宽裕的年轻买家省些银子。

29岁女子Rebecca Milec与未婚夫Warren Pelkmans计划在安省伦敦某社区买一套房子,以便他们成家之后有个居所,也让未来的孩子们有个像样的家。

Submitted by Rebecca Milec

他们相中了一套半独立屋,挂牌价格为$399,999,也就是40万。他们的代理经纪建议说,如果你们真的喜欢这套房子,那么抢offer时出价一定要高一些。根据本地市场行情,就是再加个$90,000元恐怕也不够。

这位女买家于是动起了心思。毕竟是在公司做公关和联络的,“眉头一皱,计上心来”:于是在抢offer前业主写了一封“精心炮制”的信,以便在加钱的同时展开心理攻势,双管齐下,在抢offer时一举击败其他与之竞价的众买家。

令这对未婚夫妇多少没有想到的是,尽管他们出价不是最高,但是他们成功了!最后以$506,500的成交价买下他们的“梦之屋”。

这位女买家坦言,她写的信绝对发挥了作用,并自信这是一封非常有说服力的信。

因为在作出最后决定之前,业主专门找了他们,并说他们的出价并不是最高,有人出价比他们还要高,随后问他们是否能够修改一下他们的出价。

这位女买家不愧是做公关的,非常会讨价还价,她对业主说,“我们只能够将其提高一丁点儿,但这是我能够出得起的最高价钱。”

至于这究竟是怎么样一封信,这位女买家不愿透露细节,只是轻描淡写地说:“我在信中谈到我们即将结婚,未来将有一大堆孩子,而我们的孩子需要自己的房间...”

她说之所以不想说仔细,是因为有个想法:以后是否能够为他人写这样的信来挣钱,把它作为一条赚钱的路子。她打算先为人免费做,然后再开始收费。

据她在社交网站发的帖子,这个消息一发出去,就有不少人响应,免费写信的预约业已预订完毕:

(参考链接:

https://dailyhive.com/toronto/toronto-home-sold-over-asking-651000

https://house6688.ca/toronto-real-estate/dufferin-grove/453-gladstone-avenue-c5208648/source/51ca/

https://www.cbc.ca/news/canada/london/it-took-100-000-over-asking-and-a-persuasive-letter-but-this-couple-landed-their-first-home-in-a-week-1.6014445)